Zahlen Sie zuviel Steuern?

Altbundeskanzler a.D. Helmut Schmidt

Schlagen Sie der Abgeltungssteuer ein Schnippchen! Nach 10 Jahren Haltedauer sind die Auszahlungen / Gewinne steuerfrei! Auf jede andere Anlageform (Lebens- und Rentenversicherungen, Fondsanlagen, Aktien, Bausparverträge, etc.) wird die Abgeltungssteuer fällig werden. Außer auf Immobilien! Und das Beste: Sie sparen sich nicht nur die Abgeltungssteuer, sondern sie bekommen zusätzlich "Geld vom Finanzamt geschenkt!" Keine Riester- oder Rürupförderung oder Bausparförderung ist höher!

>>> Fragen Sie uns konkret und lesen Sie weiter!

Sie würden die Lohn- bzw. Einkommensteuer viel lieber in Privatvermögen umwandeln?

Also richtig Steuern sparen?
Wandeln Sie bis zu 4.000 Euro Steuern pro Jahr bzw. bis zu 40% Ihrer Einkommenssteuer in Privatvermögen um!

Es handelt sich hier in keinem Fall um geschlossene Immobilienfonds oder Denkmalschutzabschreibungen! Wir planen mit Ihnen langfristig und sicherheitsorientiert!

Ab einem Einkommen von 1.500 Euro netto / monatlich ist dies möglich.

Welcher monatliche Steuerfreibetrag steht auf Ihrer Lohnsteuerkarte?

Die "BetonRente" OHNE Denkmalschutzabschreibung!

Immobilien sind derzeit in Deutschland unterbewertet und werden von ausländischen Investoren aufgekauft wie die sprichwörtlichen warmen Semmeln.

Profitieren auch Sie vom Run auf deutsche Immobilien. Denn grundsätzlich gilt: Grundbuch schlägt Sparbuch. Werden deshalb auch Sie Eigentümer einer Mietwohnung und lassen Sie sich Ihre Rente von Ihren Mietern bezahlen.

Sie denken, Sie hätten nicht genügend Kapital? - Kein Problem. Unser Konzept ist auf eine Finanzierung ohne Eigenkapital ausgerichtet. Bei positiver Bonitätsprüfung können Sie binnen kürzester Zeit an der Wertsteigerung deutscher Immobilien partizipieren und das Finanzamt unterstütz Sie dabei mit imensen Steuervorteilen.

Sie haben Angst vor Arbeitslosigkeit und befürchten irgendwann die Belastung doch nicht tragen zu können? Auch hierfür haben wir eine Lösung für Sie!

Sie haben Angst keinen Mieter für Ihre Wohnung zu finden? Angenommen, dies können wir ausschließen und langjährig belegen - ist es dann interessant für Sie?

Das "Rundum sorglos Paket" von uns und unseren Partnern wird Sie begeistern.

Ein Vergleich - "Wollen Sie lieber 20% oder 375%?

Annahme: Ein gutes Investment, das Sie tätigen, bringt Ihnen 20% p.a. Weiter angenommen: Sie zahlen monatlich 100€, das sind 1.200€ im Jahr. Da die Beiträge von Ihnen ratierlich eingezahlt werden, erwirtschaften Sie im ersten Jahr somit eine Rendite von 120€ (auf die Durchschnittsinvestition von 600€).

Ihr Nachbar erwirbt jetzt eine fremdfinanzierte, vermietete Immobilie. Auch hier beträgt der notwendige Eigenaufwand nach Steuer und Mieteinnahmen 100€ monatlich. Die Wohnung hat allerdings einen Wert von 100.000€ von Beginn an. Bei Unterstellung eines Inflationsausgleichs (angenommen eine jährliche Inflation von 3%) hat Ihr Nachbar 3.000€ "verdient". Hier ist nicht berücksichtigt worden, dass ebenfalls die Immobilie eine Wertsteigerung hat, welch nach dem Statistischen Bundesamt mit 680% in den letzten 40 Jahren beurteilt wird. Ebenfalls wurde keine Mietpreissteigerung berücksichtigt welche lt. St. Bundesamt bei 540% in den letzten 40 Jahren lag.

Noch einmal zum Verdeutlichen: Es wird in beiden Fällen 100€ monatlich gezahlt - in dem einen Fall erwirtschaftet man bei einer unterstellten Rendite von 20% p.a. 120,00€uro, bei der Immobilieninvestition 3.000€uro ohne sonstige Wert und Mietpreissteigerung.

Warum? Nun, bei einer Investition in z.B. einen Investmentfonds zahlen Sie monatlich ein, um einen Betrag "X" anzusparen (in unserem Bsp. 100€ = 1.200€ in 12 Monaten). Die angenommenen 20% Rendite pro Jahr erhalten Sie allerdings nur auf den ersten Monatsbeitrag, da nur dieser 1 Jahr Zinsen erwirtschaften konnte. Der zwölfte Monatsbeitrag hingegen erwirtschaftet nur 1/12 von 20%, da er nur einen Monat zur Verfügung stand. Bereinigt bedeutet dies 100€ x 12 Monate zu 20% Zinsen = 120€ Zinsen.

Die Immobilie hingegen hat bereits vom ersten Tag an ihren Wert von angenommenen 100.000€ und die darauf basierende Wertsteigerung. Ein weiterer Vorteil gegenüber dem Investmentfonds ist der Inflationsschutz. Während die Inflation den Gledwert Ihres Fonds mindert, da die Kaufkraft schwindet - bedeutet dies für die vermietete Immobilie genau das Gegenteil, da durch den Kaufkraftverlust die Mieten und dadurch die Immobilienpreise steigen und somit auch die Einnahmen des Vermiters bzw. Besitzers - also Ihnen.

Gleicher Aufwand - unterschiedlicher Ertrag! 120,00€uro oder 3.000€uro?

*bitte noch inflationär bereinigen (3% Kaufkraftverlust)

Ein allgemeines Rechenbeispiel als pdf

Selbst bei der Annahme, wir hätten keine 3% jährliche Inflation (was allerdings weltfremd wäre), beispielsweise nur 2%, so wären es immer noch 2.000€ statt 120€. Bei 1% Inflation 1.000€ gegenüber 120€. Die Inflation kann gar nicht so gering sein, dass der Inflationsausgleich geringer als jede Investmentrendite wäre!

Derzeit müssen für einen Immobiliengegenwert von den angenommenen 100.000€ weniger als 100€ monatlich an Eigenaufwand investiert werden. Für einen Eigenaufwand von 100€ - nach Verrechnung aller Einnahmen und Ausgaben - ist ein Immobiliengegenwert von rund 150.000€ realistisch. Damit steigt die Rendite in Dimensionen, die Unwissende als Lug und Trug bezeichnen würden:

3% aus 150.000€ ergibt 4.500€
4.500€ bezogen auf den Nettoeinsatz von 100€ monatlich bzw. 1.200€ jährlich
>>> ergibt eine Rendite von 750% im ersten und 375% ab dem 2. Jahr!

Sprechen Sie uns an >>> Post

Sechs Gründe für die Kapitalanlage in Immobilien:

• Immobilien bieten die Möglichkeit günstig Vermögen aufzubauen und es ohne Inflationsrisiko zu vermehren. Die Mietfläche pro Person steigt kontinuierlich (22m² 1965 auf 43,4m² 2006)
• Immobilienbesitz ist eine der sichersten Formen der Altersvorsorge. Hohe Sicherheit, Steuervorteile, Rendite und eine Einkommensquelle im Alter.
• Die Mieteinnahmen können dem Inflationsverlauf angepasst werden. Bei Finanzierungen verringert die Inflation sogar die reale Höhe der Kreditrate.
• Immobilien haben einen langfristigen Anlageplan. Häufiges Umschichten von Kapitalanlagen führen zu einer verminderten Rendite.
• Durch finanzierte Immobilien werden Vermögenswerte geschaffen, die als Sicherheit bei Banken sehr beliebt sind.
• Anleger können Immobilien an ihre Kinder weitergeben und so einen Beitrag zu deren Vermögensaufbau leisten ohne selbst verzichten zu müssen.